وفاء على
يبدو أن عام 2019 كان عام انطلاق عجلة البناء والتشييد وتوفير الخدمات من خلال وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تحت قيادة الرئيس عبد الفتاح السيسى، حيث نفذت الوزارة خطة واضحة لإنشاء أكبر كم من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات المواطنين ورغبتهم فى السكن وسد فجوة السوق العقارية فى مصر التى وصلت إلى 500 ألف وحدة سكنية سنويا.
ودشنت وزارة الإسكان مشاريع بالجملة، وأنجزت الكثير منها خلال عام 2019، وأخرى قيد التنفيذ سوف تكون اختبارا حقيقيا فى 2020، تحت إشراف الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الذى أكد منذ تولية مهام الوزارة على أهمية تحقيق العدالة الاجتماعية، من خلال توفير المسكن الملائم لجميع شرائح المجتمع سواء كانوا محدودى الدخل أو متوسطى الدخل أو مرتفعى الدخل، من خلال تنمية وتطوير المدن الجديدة والتطوير العقارى.
وترصد “الإيكونوميست المصرية” أهم المحاور الرئيسية والإنجازات التى تم تحقيقها فى القطاعات المختلفة بوزارة الإسكان، خاصة التى حققها قطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية خلال عام 2019، والذى يعد حجر الزاوية الرئيسى للتخطيط لإقامة المشروعات، وتحديد برامج التنمية بكافة المجالات بالمدن الجديدة.
إصدار 109 مشروعات استثمارية عمرانية وخدمية بـ17 مدينة
قال الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان إن قطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية ساهم فى استصدار قرارات وزارية لاعتماد التصميم العمرانى والتخطيط والتقسيم لعدد 109 مشروعات استثمارية عمرانية وخدمية، ستقام على مساحة إجمالية حوالى 34 ألف فدان بـ 17 مدينة جديدة، مشيرا إلى أنه تم استصدار عدد حوالى 1900 رخصة بناء بتلك المشروعات، والتى ستساهم بضخ استثمارات بالسوق المحلية، وتعمل على توفير نحو 220 ألف فرصة عمل مباشرة بخلاف فرص العمل غيرالمباشرة، مما يؤدى إلى دفع عجلة التنمية بالمدن الجديدة والعمل على ضخ الاستثمارات الأجنبية والمحلية بها.
استحداث آلية التخصيص الفورى للأراضى لتشجيع الاستثمارات
أوضحت المهندسة رجاء فؤاد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات، أنه فيما يخص دعم وجذب الاستثمارات بالمدن الجديدة، قام القطاع خلال عام 2019، بالتنسيق مع قطاعات الهيئة المعنية، لاستحداث آلية التخصيص الفورى، والتى سمحت بتخصيص الأراضى بشكل أسهل وأسرع من ذى قبل، ووفق الاشتراطات التى أقرها مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية، وذلك بدءا من مارس 2019، حيث أدت تلك الآلية إلى نجاحات كبيرة منها: تلقى 1838 طلب تخصيص لقطع أراض بأنشطة متنوعة بعدة مدن، وتم البت فى 845 طلبا منها بمساحة إجمالية مطلوبة حوالى 6991 فدانا، وقام 583 مستثمرا بسداد مقدم جدية الحجز، والبالغ 10% من قيمة الأرض.
وأضافت المهندسة رجاء فؤاد: “ساهم القطاع خلال عام 2019 أيضا فى تم توفير 2108 قطع أراضٍ ضمن محور”الإسكان الاجتماعى” بمساحة إجمالية حوالى 121 فدانا، وتوفير 2359 قطعة أرض مميزة بمساحة إجمالية تخطت مساحة 310 أفدنة ضمن محور الإسكان المتميز، كما تم توفير 1762 قطعة أرض ضمن محور الأراضى الأكثر تميزا بمساحة إجمالية بلغت حوالى 260 فدانا، وذلك فى إطار توفير أنشطة وبرامج إسكانية مختلفة المحاور بالمدن الجديدة تتماشى مع احتياجات المواطنين، والتى تشمل محور الأراضى السكنية الصغيرة لتمكين المواطنين بمختلف شرائحهم المجتمعية من بناء مسكنهم العائلى”.
وأشارت نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية إلى أنه فيما يخص المصريين العاملين بالخارج، تم توفير 2068 قطعة أرض على مساحة إجمالية تزيد على 250 فدانا، كما يجرى الإعداد لطرح مرحلة جديدة ضمن المشروع تضم حوالى 1450 قطعة أرض سكنية، وكذا توفير 1050 وحدة سكنية فاخرة، وحوالى 35 فيلا سكنية كاملة التشطيب، حيث تعد تلك الأراضى والوحدات استجابة من الدولة لمطالب أبنائها بالخارج، بغرض زيادة الترابط بينهم وبين الوطن، وكذا توفير موارد مالية غير تقليدية بالعملة الأجنبية لخزينة الدولة.
اعتماد المخططات الاستراتيجية لـ 4 مدن جديدة
قال الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية: “ساهم القطاع فى اعتماد عدد 4 مخططات استراتيجية عامة لمدن (المنصورة الجديدة – الوراق الجديدة – حدائق أكتوبر– توسعات مدينة 15 مايو)، إضافة إلى المخططات التفصيلية لمناطق تنموية ببعض المدن منها (منطقة الحزام الأخضر بمدينة برج العرب الجديدة – منطقة النرجس بالعاشر من رمضان – أرض كارفور بالإسكندرية – المخطط التفصيلى للجامعة الأهلية للعلوم والتكنولوجيا بالمنصورة الجديدة – جامعة العلمين الدولية للعلوم والتكنولوجيا)، بمساحات إجمالية بلغت حوالى 112760 فدانا، حيث تمثل مساحات تنموية جديدة بتلك المدن، وتحول دون التعدى على أراضى الدولة، ولترجمة الاحتياجات المستقبلية للتوسع العمرانى ومشروعات وخطط التنمية الاقتصادية والاجتماعية والبيئية والعمرانية اللازمة لتحقيق التنمية المستدامة، بما يتطلب تحديد الاستعمالات للأراضى المختلفة والاشتراطات التخطيطية والبنائية وبرامج وأولويات وآليات التنفيذ، وذلك عن طريق المساهمة الفاعلة، وفى إطار التوسع ( الكمى – النوعى ) بإقامة المدن الجديدة بما ينعكس على زيادة المعمور المصرى”، مشيرا إلى أنه تم إعداد المخططات التفصيلية لمساحة حوالى 40950 فدانا بأنشطة متنوعة (عمرانية – سكنية – خدمية – صناعية – وغيرها)، تساهم فى زيادة المساحات القابلة للتنمية فى الفترات القصيرة المقبلة.
وأشار عباس إلى أن القطاع قام خلال عام 2019 بالتنسيق مع جهات الاختصاص بالدولة لاستصدار القرارات الجمهورية لعدد (9) مدن ومناطق عمرانية جديدة، والتى شملت (شرق وغرب بورسعيد – امتداد النوبارية الجديدة – بئر العبد الجديدة – رشيد الجديدة – بنى مزار الجديدة – المنصورة الجديدة – سفنكس الجديدة – غرب كارفور بالإسكندرية)، بمساحة إجمالية حوالى 156 ألف فدان، كما يجرى الانتهاء من دراسة إقامة بعض المدن الجديدة مثل (نجع حمادى الجديدة – السويس الجديدة)، بالإضافة إلى دراسة إقامة عدد من المدن الجديدة الأخرى بصعيد مصر.
وأضاف معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية: “فيما يخص محور الوحدات السكنية للمواطنين بكافة شرائحهم المختلفة، ساهم القطاع فى توفير عدد 3336 وحدة سكنية ضمن مشروع “JANNA” للإسكان الفاخر، وعدد 3176 وحدة ضمن مشروع سكن مصر للإسكان المتوسط، وكذا تم توفير عدد 480 وحدة سكنية مميزة بالإضافة إلى 538 وحدة سكنية فاخرة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وكذا تم طرح عدد 46 فيلا كاملة التشطيب بمارينا العلمين، بالإضافة إلى الوحدات والفيلات الفاخرة التى تم طرحها بالتنسيق مع شركات التسويق العقارى التابعة للهيئة.
الإسكان الاجتماعى
طرحت وزارة الإسكان خلال 2019 الإعلان الحادى عشر فى أبريل الماضى والثانى عشر فى نوفمبر الماضى ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل.
وخصصت الوزارة الإعلان الحادى عشر لمدن الصعيد فى إطار خطة تنمية الصعيد بعدد 20 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفورى بنظام التمليك، حيث شملت المحافظات سوهاج وبنى سويف وقنا وأسيوط والأقصر والفيوم، بسعر 184 ألف جنيه.
وخصصت الإسكان الإعلان الثانى عشر لمحافظات وجه بحرى ومدن القناة، بعدد 20 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب بنظام التمليك، وشملت المحافظات الشرقية والإسكندرية والدقهلية والإسماعيلية وكفر الشيخ والمنوفية والبحيرة والغربية، بسعر 197 ألف جنيه.
سكن مصر
طرحت وزارة الإسكان فى سبتمبرالماضى 3176 وحدة سكنية كاملة التشطيب ضمن مشروع سكن مصر للإسكان المتوسط بمدن (6 أكتوبر والعبور وبدر والقاهرة الجديدة والمنيا الجديدة والمنصورة الجديدة وغرب قنا، بمساحات تتراوح بين 106 أمتار إلى 118 مترا مربعا.
كما طرحت الوزارة ضمن مشروع سكن مصر فى يونيو الماضى 504 وحدات سكنية بمدينة الشروق بمساحات تتراوح بين 106 و133 مترا مربعا.
مشروع جنة
طرحت وزارة الإسكان فى سبتمبرالماضى ضمن مشروع جنة للإسكان الفاخر نحو 3336 وحدة سكنية كاملة التشطيب، حيث شملت المدن التى تم الطرح بها: 6 أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة والمنصورة الجديدة ودمياط الجديدة.
كما طرحت الوزارة فى أغسطس الماضى 512 وحدة كاملة التشطيب بمشروع جنة فى مدينة ملوى الجديدة بمساحات تتراوح بين 100 و161 مترا مربعا.
